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安溪·世界闽南文化旅游城建设项目 ?可行性研究报告


一、项目名称
安溪·世界闽南文化旅游城
二、建设单位
福建省帝尊东昌实业有限公司
该公司系深圳帝尊信托资产管理集团(简称深圳帝尊集团)为投资开发建设安溪﹒世界闽南文化旅游城而专门参股投资注册的新公司,该公司在福建省将主要投资于旅游景区、影视文化、生态种养等行业。目前,该公司拟定首先投资的文化旅游项目为安溪·世界闽南文化旅游城。根据世界各地闽南人丰富的特色民族文化积淀,安溪·世界闽南文化旅游城的规划建设与运营战略目标定位为:打造世界级的闽南文化朝圣地、建造世界级的闽南古典旅游城、塑造世界级的休闲度假养生地。
三、建设地址
位于福建省安溪县蓬莱镇清水岩景区内,距离安溪县城16km,距离蓬莱镇政府所在地不到1km。

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图一:规划范围图
四、建设规模
项目拟总用地面积为1800亩,总规划建筑面积约650000㎡。
五、项目投资
项目建设投资163465.77万元。
六、项目背景
1、国家重视旅游业发展和扩大内需政策的实施
2、生态养生休闲旅游是21世纪全球旅游业的必然选择和可持续发展的关键
3、分时带薪休闲度假游是旅游业重要的发展方向
4、文化产业大发展大繁荣是时代需要
七、指导思想
依据市场发展态势和市场定位,以“生态理念、国际化、文化创意”为总的指导思想,以闽南文化为依托;以高端度假、养生、宗教朝圣为导向;突出国际品质,地方特色;以旅游度假酒店为利益增长点;突出项目生态环境、生态景观、园林景观及养生消费特色。循序渐进,逐步推进,滚动发展,有粗有细地推进旅游项目开发工作,努力将其建设成为世界知名的闽南文化旅游综合体。
八、建设目标
本项目的总体规划建设定位目标是打造世界级的闽南文化旅游城,按5A级景区标准进行规划建设。
1、战略定位
民族文化层面的定位:打造世界级的闽南文化朝圣地
景区旅游层面的定位:建造世界级的闽南古典旅游城
辅助运营层面的定位:塑造世界级的休闲度假养生地
2、发展目标定位
5A级文化旅游景区;闽南人“精神家园”;世界养生产业高地
九、目标市场
1、国内客源市场
一级市场:厦门市、漳州市、泉州市及周边县;
二级市场:福建省其它城市、广东、北方各省市;
三级市场:全国其他经济较发达地区。
2、入境客源市场
一级市场:港澳台地区;
二级市场:东南亚各国;
三级市场:日本、韩国等亚洲国家及地区。

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图二:客源市场分析图

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